„Leben im Dorf – Leben mittendrin“ in der Verbandsgemeinde Wallmerod

Die Verbandsgemeinde Wallmerod mit etwa 14.900 Einwohner:innen in 21 Ortsgemeinden hat sich zum Ziel gesetzt, besonders junge Familien für den Erwerb und Umbau einer alten Immobilie zu gewinnen. Die 21 Ortsgemeinden haben der Verbandsgemeinde Wallmerod die Zukunftsaufgabe Innenentwicklung übertragen. Seit vielen Jahren engagieren sich Rat, Verwaltung, Bürger:innen und Unternehmen für den Erhalt ihrer Dörfer als Standort für Wohnen, Arbeiten, Schule und Einkaufen. Seit 2004 werden in Wallmerod die Ortskerne gefördert, Neubaugebiete wurden in den Jahren 2004 bis 2024 nicht ausgewiesen.

Die Initiative "Leben im Dorf - Leben mittendrin", inzwischen weiterentwickelt mit dem "Förderprogramm plus" der Verbandsgemeinde Wallmerod zur Belebung der Ortskerne, macht vieles möglich, indem in festgelegten Fördergebieten der 21 Ortsgemeinden der Erwerb und die Sanierung alter Bausubstanz, die Bebauung von Baulücken und der Abriss alter Gebäude und Neubau an gleicher Stelle gefördert werden. Außerhalb dieser Fördergebiete ist der Erwerb und die Sanierung alter Bausubstanz förderfähig, sofern diese mindestens 50 Jahre alt ist. Das Förderprogramm zielt insbesondere auf junge Familien mit Kindern in der Verbandsgemeinde Wallmerod.

Antragsteller:innen können - bezogen auf maximal 50.000 Euro effektiv bestehende Darlehensverbindlichkeiten - 1.000 Euro Zuschuss erhalten. Eine Festsetzung kann in fünf aufeinander folgenden Jahren gewährt werden. Bei eigengenutzten Wohngebäuden verlängert sich der Förderzeitraum um ein weiteres Jahr je Kind (bis zur Vollendung des 14. Lebensjahres) auf maximal 8 Jahre.

Eine kostenfreie Erstberatung für Käufer und Verkäufer durch einen Architekten ist ein weiterer Anreiz für Investitionen in Baugrundstücke und Gebäude im Bestand. Bis Ende 2025 wurden 553 Förderobjekte realisiert. Die Gesamtwertschöpfung liegt damit inzwischen bei über 112 Mio. Euro. In drei Viertel der Fälle wurden junge Familien mit ein oder zwei Kindern gefördert. Etwa ein Viertel der Familien sind zugezogen. Ein großer Erfolg für eine Verbandsgemeinde, die laut Angaben des Statistischen Landesamts im Zeitraum 2020 bis 2040 mit einem Rückgang der Einwohner:innen von fast 19 Prozent in der Bevölkerungsgruppen der 20 bis 65-Jährigen zu rechnen hat.

Mit der bewussten Förderung des Erwerbs beziehungsweise des Baus von in erster Linie Wohngebäuden in den Ortskernen wirkt die Verbandsgemeinde Wallmerod dem Aussterben der Dorfkerne entgegen, macht sie attraktiv und lebenswert und sorgt dabei für Wertschöpfung in der Region.